Viager libre à Royan : apprenez-en plus sur ce mode d'investissement
Confiez votre projet à notre expert en immobilier !
Le viager libre : un mode d'investissement recherché
Un dispositif avantageux pour votre patrimoine.
Un viager libre est une forme de vente immobilière qui permet au vendeur de percevoir un capital initial appelé bouquet, ainsi qu'une rente viagère jusqu'à son décès. Le vendeur cède la pleine propriété du bien, qui peut être une maison ou un appartement, et n'a plus aucun droit ni obligation sur celui-ci contrairement au viager occupé. Le vendeur peut ainsi se constituer un complément de revenu tout en se libérant des charges liées au logement.
Si vous souhaitez vendre votre bien immobilier en viager libre, vous pouvez faire appel à Marc VILLEMAIRE, expert en immobilier à Royan qui vous accompagnera dans toutes les étapes de la transaction. Il vous aidera à évaluer la valeur de votre bien, à fixer le montant du bouquet et de la rente, à rédiger le contrat de vente et à trouver un acquéreur solvable.
Notre expert en immobilier peut vous proposer des offres de viager libre dans la localité de Royan et ses alentours. Contactez-nous dès à présent.
Quels avantages apportent la vente ou l'achat d'un bien en viager libre ?
Des avantages pour les vendeurs comme pour les acheteurs !
Vous souhaitez compléter vos revenus ? Vous souhaitez profiter de votre retraite sans vous soucier de l'entretien de votre propriété, ni des charges et des impôts qui y sont liés ? Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans vous endetter sur le long terme ? Alors faites appel à Marc VILLEMAIRE à Royan, expert en viager, pour mettre votre bien en vente ou pour en acquérir un !
Le viager libre présente de nombreux avantages pour les vendeurs et les acheteurs de biens immobiliers. Pour le vendeur, c'est un moyen de se constituer un complément de revenu à vie, tout en se libérant des charges et des contraintes liées à l'entretien du logement. Pour l'acheteur, c'est une opportunité d'acquérir un bien à un prix inférieur au marché, sans avoir à attendre le décès du vendeur pour en profiter.
Si vous êtes intéressé par le viager libre à Royan, faites confiance à notre expert en immobilier qui vous proposera des offres adaptées à votre situation et à vos besoins. Il vous aidera à trouver la maison ou l'appartement de vos rêves, parmi les nombreux biens disponibles en viager libre dans cette ville balnéaire et touristique.
Investir dans un bien immobilier avec un professionnel reconnu
Nous vous aidons à trouver une solution avantageuse.
Le viager libre est une solution gagnant-gagnant pour réaliser votre projet immobilier à Royan et ses alentours, dans les meilleures conditions possibles. Contactez dès maintenant Marc VILLEMAIRE, expert en immobilier pour bénéficier de ses conseils et de son accompagnement personnalisé.
Vous pouvez aussi opter pour la
vente à terme, qui est une variante du viager libre. Dans ce cas, vous payez le bouquet et la rente pendant une durée déterminée à l'avance, et non jusqu'au décès du vendeur. Cela vous permet de limiter le risque lié à l'espérance de vie du vendeur, et de connaître à l'avance le coût total de votre acquisition.
Quels avantages apportent la vente ou l'achat d'un bien en viager libre ?
Une transaction qui bénéficie à toutes les parties !
Contrairement au viager occupé, le viager libre permet à l’acquéreur de disposer immédiatement du bien après l’acte de vente. Maison ou appartement, ce type de viager est particulièrement recherché à Royan, notamment pour les projets de résidence principale ou de location. Villemaire Immobilier vous propose des biens sélectionnés avec soin pour un investissement sécurisé.
Dans le cadre d’un viager libre, l’acheteur verse une somme comptant (le bouquet), puis une rente mensuelle. Le bien n’est pas occupé par le vendeur, ce qui permet à l’acheteur d’y emménager ou de le louer dès la signature de l’acte. Ce mode de vente est idéal pour les acheteurs souhaitant concilier acquisition immobilière et rentabilité immédiate.
Chaque mandat précise les modalités du viager : type de bien, somme versée, durée du terme, montant de la rente, situation juridique (pleine propriété ou nue-propriété) et signature chez le notaire.
Des maisons et appartements disponibles en viager à Royan et alentours
Découvrez une offre variée et de qualité !
Marc VILLEMAIRE propose à la vente des maisons en centre-ville, des appartements libres dans des résidences calmes ou encore des propriétés avec terrain. Vous trouverez dans chaque annonce le nombre de pièces, de chambres, de salles de bains, de cuisines, d'étages, de terrasses, de garages ou de parkings.
Nos biens sont situés à Royan, mais aussi à Saujon, à Saint-Palais, voire jusqu’à Nantes pour certains mandats spécifiques. L’environnement, le prix, la classe énergie et la localisation pied plage sont précisés dans chaque fiche.
Installée à Royan, notre agence est experte du viager depuis de nombreuses années. Nous vous guidons à chaque étape : estimation du bien, calcul de la rente viagère, rédaction du mandat, préparation de l’acte et accompagnement jusqu’à la signature.
Nos annonces sont rédigées avec précision, et chaque numéro de dossier inclut des informations fiables, conformément à la législation en vigueur. Nous veillons également à vous informer sur le montant versé, les conditions du contrat, et l'intérêt d'une acquisition viagère dans ce contexte.
Vous recherchez un bien libre en viager à Royan ou dans le département de la Charente ? Découvrez notre sélection sur notre site : maisons avec jardin, appartements lumineux, propriétés proches de la plage ou du centre-ville.
Chaque annonce vous permet de vous projeter, en tant acquéreur d’une résidence principale ou en tant qu'investisseur. Contactez Marc VILLEMAIRE pour toute question, estimation ou rendez-vous. Nous vous assurons un accompagnement sérieux et une écoute attentive.
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien en viager libre ? Contactez Marc Villemaire !
