Viager occupé à Royan : avantage et déroulement du processus de vente
Faites confiance à Marc VILLEMAIRE pour vendre la maison ou l'appartement qu'il vous faut !
Le viager occupé : en quoi cela consiste et quels sont ses avantages ?
Le viager occupé est le type de viager le plus répandu, et pour cause !
Le viager occupé est une forme de vente immobilière qui permet au vendeur de continuer à vivre dans son logement tout en percevant une rente à vie. Le vendeur cède la nue-propriété de son bien à l'acheteur, qui devient le propriétaire, mais conserve l'usufruit, c'est-à-dire le droit d'usage et de jouissance.
Le viager occupé présente des avantages pour les deux parties : le vendeur se constitue un complément de revenu et sécurise son avenir. L''acheteur, lui, réalise un investissement à long terme et bénéficie d'une décote sur le prix du bien.
Si vous êtes intéressé par le viager occupé, vous pouvez faire appel à notre expert en immobilier Marc VILLEMAIRE situé à Royan, qui vous accompagnera dans toutes les étapes de votre projet. Il vous aidera à trouver le bien qui correspond à vos critères, à évaluer sa valeur et à rédiger le contrat de vente.
Que vous cherchiez un appartement ou une maison, vous trouverez sur son site des
annonces de viager libre et de viager occupé à Royan, une ville balnéaire située en Charente-Maritime et ses alentours. N'hésitez pas à consulter ses offres et à le contacter pour plus d'informations.
Découvrez le processus de vente d'un bien en viager occupé
N'hésitez pas à faire appel à Marc VILLEMAIRE pour plus d'informations.
Vous envisagez de vendre ou d'acquérir un bien immobilier en viager occupé à Royan ou ses alentours ? Faites confiance à Marc VILLEMAIRE, expert en immobilier à Royan qui vous conseillera et vous guidera dans ce projet.
Le viager occupé est une formule qui présente des intérêts pour le vendeur et l'acheteur :
- Le vendeur (créditrentier) perçoit une rente viagère jusqu'à son décès et conserve le droit d'habiter son logement.
- L'acheteur (débirentier) profite d'un prix de vente inférieur à la valeur du marché et d'une fiscalité avantageuse.
Le prix de vente se compose d'un bouquet (somme versée au moment de la signature) et d'une rente mensuelle ou trimestrielle. Le montant du bouquet et de la rente dépend de plusieurs facteurs, tels que la valeur du bien, l'âge du vendeur, le taux de rendement, etc.
Contactez notre expert viager à Royan dès maintenant pour plus de renseignements ou pour une évaluation gratuite de votre bien. Nous sommes également à vos côtés si vous préférez opter pour la vente de votre bien à terme.
Investir dans un viager occupé à Royan : une solution patrimoniale stratégique
Les avantages d'un investissement en viager occupé.
Le viager occupé est le type de vente en viager le plus courant. À Royan, il représente une excellente opportunité d’investissement immobilier avec décote. Villemaire Immobilier vous propose une sélection d’appartements, de maisons et de propriétés à vendre en viager occupé, dans la ville de Royan et ses alentours comme Saujon ou Saint-Palais.
Dans une vente en viager occupé, le vendeur conserve le droit d’usage ou d’habitation du bien. L’acquéreur verse un bouquet à la signature, puis une rente mensuelle jusqu’au terme du contrat. Ce mécanisme permet d’acheter à un prix décoté, selon l’âge du vendeur et l’estimation de la durée de vie.
La valeur du bien, la rente, le montant du bouquet, les honoraires d’agence, ainsi que la décote sont précisés dans chaque annonce publiée sur notre site. L’acquisition en viager occupé constitue un investissement sécurisé et éthique.
De nombreux biens disponibles en viager occupé à Royan et ses environs
Faites appel à nos spécialistes du viager en Charente-Maritime !
Villemaire Immobilier met à disposition plusieurs annonces de vente en viager occupé : maisons avec terrain, appartements en étage avec vue dégagée, ou propriétés de charme en centre-ville. Chaque bien comporte entre deux et cinq pièces, avec chambres, salle, cuisine, parfois un garage, un cellier ou une terrasse.
La localisation des biens est variée : Royan ville, quartier du Parc, Saujon, Saint-Palais ou d’autres communes proches de la plage. Toutes nos annonces sont accompagnées des informations indispensables : superficie, type de propriété, classe énergie, étage, situation géographique, proximité des commerces, etc.
En tant qu’agence spécialiste du viager à Royan, nous vous guidons à chaque étape du projet : estimation du bien, détermination de la rente, explication de la décote et formalisation du contrat. Nous vérifions toutes les informations légales (diagnostics, état du bien, géorisques) avant publication de l’annonce.
Notre priorité est de sécuriser l’investissement tout en assurant aux vendeurs une fin de vie confortable. Nos agents répondent à toutes vos questions sur les modalités du viager, les droits du vendeur, la rentabilité ou les effets fiscaux.
Consultez nos annonces de viager occupé à Royan
Un professionnel de l'immobilier spécialisé dans le viager.
Sur notre site, vous pouvez consulter toutes les annonces de viager occupé disponibles à Royan et dans la région. Si vous êtes intéressé par l’achat d’un bien immobilier via ce mode de vente, contactez notre agence pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.
Villemaire Immobilier est votre interlocuteur de confiance pour tout achat en viager sur Royan, avec un accompagnement sur mesure.
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